广东肇庆，湖南湘潭、衡阳，河北张家口……取消公摊的道路上，一些地方已经走在前面。
它们有的鼓励开发商优化和公开住房公摊面积计算方式，有的推动楼市销售用套内面积进行宣传，有的直接明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。
越来越多城市的动作，让不少专家预测：取消公摊将是2025年地方政府的一项重要工作。
现行商品房销售中普遍附加了公摊概念，比例在15%—25%不等，有些超高层楼盘的公摊比例甚至高达40%—50%。公摊是什么？公摊为了什么？围绕公摊面积的争议长久存在。
逻辑上似乎很好懂，由于建筑设计和功能需求，甚至包含大众对品质生活的追求，楼梯、电梯间、走廊、门卫室等公摊区域必然存在。
所以，取消公摊，更准确的说法应该是“取消公摊计价”，它和套内面积计价，利益相关但却属两个维度，毕竟公摊公共区域就在那里，享受服务要为之付费。
之所以民众如此厌恶公摊面积和呼唤套内计价，归根到底是住房面积的账没算清，不管是房屋买卖还是物业管理，占据强势市场地位的开发商、物业公司，习惯于将公摊与套内面积搅成一团，谋取超纲利益。
公摊原则、得房率、物业标准……没有专业机构的帮助，普通业主不可能拎得清。不透明的公摊，从拿下房本那一刻，就一直隐藏在建筑面积背后，可能影响业主生活的方方面面。
以至于有北方业主开玩笑，每年冬天的集中供暖费，也帮楼梯间、走廊缴着呢，即便许多小区公摊区域并未安装供暖系统。
取消公摊，是解决陈年糊涂账的开始。
有人担心，取消公摊会否转向单价上涨，实际购房成本未必下降？价格的市场调节机制是动态平衡，推进取消公摊，让公摊从不透明变得透明，让样板间、合同与交付得房前后一致，让房屋买卖远离偷梁换柱，实现购房者所购即所得，无疑意义重大。
放眼长远，取消公摊是购房者利好的政策大趋势，却也是新市场博弈的开始，厘清面积的账，先过开发商这道坎，套内价格高低是一码事，剥离后的公摊(公共)区域是另一码事。公摊区域是否单独计价、如何计价以及这些区域的交付品质，业主更需擦亮眼睛盯紧。
要知道，公摊计价“交付减配”时有发生，无公摊，扯皮只怕更多。而过关开发商后，与物业的斗智斗勇更长久更复杂，物业费单纯按套内面积涨价？未必一劳永逸。
新方法会有新问题，公摊计价影响了一个时代，取消公摊对房地产固有模式产生冲击，均衡各方利益，需要新的配套政策和细则支持。
2025年未必一蹴而就，但取消公摊的规模化推行，应该不会太远。
关键词 :
上一篇 : 新一轮耗材国采落地 人工耳蜗有望降至5万
下一篇 : 最后一页
记者昨天(18日)从中国石化获悉，随着镇海炼化千万吨扩能和高端新材料项目全面竣工，宁波地区炼油总能力...
央视新闻客户端 12-20 12:48:16
记者昨天(18日)从中国石化获悉，随着镇海炼化千万吨扩能和高端新材料项目全面竣工，宁波地区炼油总能力...
央视新闻客户端 12-20 12:48:16
中新网上海12月20日电(范宇斌)建设上海国际金融中心是一项重大国家战略。经过10余年发展，上海国际金融...
中国新闻网 12-20 12:40:14
中新网上海12月20日电(范宇斌)建设上海国际金融中心是一项重大国家战略。经过10余年发展，上海国际金融...
中国新闻网 12-20 12:40:14
中新网12月20日电 据中国外汇交易中心网站消息，中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2024年12月20...
中国新闻网 12-20 11:55:45
中新网12月20日电 据中国外汇交易中心网站消息，中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2024年12月20...
中国新闻网 12-20 11:55:45
时值移动互联网顺风车发展10周年之际，一场聚焦顺风车行业高质量发展的研讨会在广州召开。会上，《顺风...
中国新闻网 12-20 11:38:27
时值移动互联网顺风车发展10周年之际，一场聚焦顺风车行业高质量发展的研讨会在广州召开。会上，《顺风...
中国新闻网 12-20 11:38:27
中新网合肥12月20日电 (记者 赵强)我们致力于打通产学研合作通道，为企业和地方政府提供帮助。近几年...
中国新闻网 12-20 11:36:06
中新网合肥12月20日电 (记者 赵强)我们致力于打通产学研合作通道，为企业和地方政府提供帮助。近几年...
中国新闻网 12-20 11:36:06
中新网上海12月20日电(范宇斌)近日，上海师范大学商学院副教授黄国妍接受中新网专访时说，上海作为金融...
中国新闻网 12-20 11:32:37
中新网上海12月20日电(范宇斌)近日，上海师范大学商学院副教授黄国妍接受中新网专访时说，上海作为金融...
中国新闻网 12-20 11:32:37
12月19日，在这个岁末年初的交汇时刻，酒仙集团举办了一场以希望为主题的迎新演讲，为业界带来了一场思...
中国新闻网 12-20 11:30:59
12月19日，在这个岁末年初的交汇时刻，酒仙集团举办了一场以希望为主题的迎新演讲，为业界带来了一场思...
中国新闻网 12-20 11:30:59
中新网北京11月27日电 (记者 刘文文)消费者研究与零售监测公司尼尔森IQ26日发布的《通往2025：中国消...
中国新闻网
中国新闻网
中新社北京11月27日电 (记者 刘育英)中国信息通信研究院27日发布的数据显示，今年前10个月，中国市场...
中新网11月28日电 据重庆市住房公积金管理中心网站消息，重庆市住房公积金管理中心28日发布《关于优化...
按下shift按键先找到并按下你的电脑键丽珠盘上面的shift按键，切换到英文输入法状态。键盘下划线怎么打?...
word中_________上打字的方法如下：1、进入word2010，在要设置下划线的位置输入空格，然后选中空格，点...
word横线上打字横线往后移怎么办?选中横线跑的文字，找到输入文字后横线跑的那几个文字，选中文字。查看...
大熊猫有天敌吗?答案是肯定的。野生大熊猫最大的天敌就是豺，确切的说是四川豺。四川豺主要分布在我国的...
充电桩安装需要什么条件?1、运营充电桩需要电动车使用人数多，小区充电使用率到达一定程度，如果使用率...
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
经济头条 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved
营业执照公示信息