信心回归成交大涨
网签量位居四大城市之首
因庆贺买家成交，售楼部礼花不断
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞
结束楼市14年限购之后的第一个国庆黄金周，广州楼市以旺盛的人气和成交火“出圈”了，到访量激增、火速下定等字眼频繁出现在网络各大端口，“广州楼市火热”的话题，甚至还登上了热搜。
假期期间走访调研的业内人士表示，从新房到访和认购表现来看，多数城市尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深两地表现优于京沪，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。网签数据显示，广州楼市国庆期间网签超6万平方米，位居四大城市之首。
业内人士认为，房地产市场信心逐步回归，购房者预期正在向好转变。基于国庆黄金周的火爆，10月份的商品住宅交易量将比9月好，这也为四季度楼市企稳打下了基础。
多盘成交过百套，房企直言超额完成10月既定目标
羊城晚报记者统计官方平台阳光家缘网签数据发现，10月1-7日，广州楼市网签套数共为565套，网签面积约为6.2万平方米。对比专业机构中指研究院发布的国庆楼市数据可以发现，在四大城市中，广州的网签量为四大城市之首，比深圳高出将近5万平方米。
网签数据有一定的滞后性。部分楼盘操盘手表示，近期受到付款方式和贷款政策调整影响，项目的网签会滞后。因此，从楼盘一线的认购量更能体现这个国庆的实际行情。
国庆假期，记者走访天河、海珠、荔湾、白云、黄埔等多个热门区域了解到，众多楼盘的到访量比平时大增数倍，成交量也在同步增加。“‘银十’确实已经回来了。”广州中原地产项目部总经理黄韬表示，从中原地产的统计数据来看，国庆期间，广州八成的新房项目的到访量和成交量比平时周末有显著上涨，其中到访量增长率基本在50%-100%，而成交量增长率则在20%-30%。
从头部销售平台贝壳的数据看，截至7日15时45分，该平台报称成交3100套，业内人士预估，如果算上各盘自行成交的数量，国庆广州楼市成交应该能突破4000套。从记者了解的情况看，保利、越秀、万科、中海等房企旗下多个单盘成交都超过百套，报收超10亿元的项目也有不少，如保利珠江天悦、中海大境、长隆万博悦府、越秀观樾等项目。
因为国庆的热卖，不少项目称已提前完成10月既定的销售目标。例如，广东保利10月6日已发布海报表示黄金周销售任务已超额完成，黄金周期间销售达50亿元。中海地产表示，截至10月7日上午，中海大境项目国庆累计销售额已经突破10亿元，创开盘以来周度成交最高纪录。
信心回归择房入市，广州楼价逐步企稳
国庆楼市的火爆，和市场信心回归有紧密的关系。
9月，中央政治局定调“促进房地产市场止跌企稳”，国庆前夕，央行连发多项新政，包括下调存量房贷利率、下调二套房最低首付比例以及其他涉及房地产的金融政策，广州宣布全面解除楼市限购政策。一些购房者告诉记者，自己看房已有大半年时间，但一直不敢下手，现在看政策比较全面，首付、利率和房价都在自己可接受的范围内，才选在这个国庆入市。
新世界·天馥、中海大境、万科理想花地等项目的相关营销人士表示，从整体情况看，广州楼市目前呈现三大新特点。一是购房者信心回归，下手变得更加果断；同时，因不限购政策，浙江、福建、湖南甚至内蒙古等外地买家增加，香港澳门等地的买家也选择购置广州房产；二是成交回暖成普遍现象，主要体现在刚需项目和高端改善型项目成交同步，走出同样火爆的行情。此前的外围区域行情较冷，而在这个黄金周，外围区域呈现出和中心区一样的回暖行情；三是广州楼价趋于平稳。“虽然国庆期间促销增加，但项目价格是平稳的，我们有责任让市场相信，好房子的价格能坚挺。”荔湾区一位操盘手表示。
专家看市
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：
10月份的交易量，不管新房还是二手房，比9月份增长50%甚至更高，都是有可能的。在“止跌企稳”的新基调下，政策依然不能停，在严控增量上迫切需要出台新的举措，比如新房库存过大区域、二手房挂牌量大的区域，暂停新增供地、暂停拆除式更新、暂缓新开工，给市场传达积极信号。
国家发展改革委主任郑栅洁8日在发布会上表示，“针对楼市持续偏弱，促进房地产市场止跌回稳”。李宇嘉认为，未来预计还可能出台一些新政，例如对于二手房交易契税、增值税、个税等可能将实施减免；通过下调存款利率、准备金率、公开市场操作利率等，驱动按揭利率进一步下调；创新思路去库存；落实严控增量等。
中指研究院研究副总监李益峰：
国庆黄金周期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显，预计短期内新政将继续显效。假期认购数据的大幅回升，也将逐步在10月的网签数据中得以体现，10月市场销售数据预计将出现明显增长。
合富辉煌广州公司副总经理梁仲贤：
对于四季度楼市的走向，节后可以继续观察股市的行情，目前，股市盈利资金还没有明显进入楼市。对于房企而言，这个阶段不宜涨价，可以采取平稳策略，先集中出货，因为目前市场库存量依然比较大。
关键词 :
上一篇 : 8月中国企业信用指数稳中有进
下一篇 : 最后一页
广州楼市国庆火了——信心回归成交大涨网签量位居四大城市之首因庆贺买家成交，售楼部礼花不断文 图 ...
羊城晚报 10-09 17:31:27
广州楼市国庆火了——信心回归成交大涨网签量位居四大城市之首因庆贺买家成交，售楼部礼花不断文 图 ...
羊城晚报 10-09 17:31:27
中新网深圳10月9日电 (记者 索有为)国庆黄金周期间，深圳文旅+低空经济热度持续攀升，切实拉动文旅消...
中国新闻网 10-09 17:26:53
中新网深圳10月9日电 (记者 索有为)国庆黄金周期间，深圳文旅+低空经济热度持续攀升，切实拉动文旅消...
中国新闻网 10-09 17:26:53
中新网义乌10月9日电(董易鑫 焦志强)义乌是浙江人口最多的县级市，铁路义乌站是该省客流量最大的县级火...
中国新闻网 10-09 17:25:20
中新网义乌10月9日电(董易鑫 焦志强)义乌是浙江人口最多的县级市，铁路义乌站是该省客流量最大的县级火...
中国新闻网 10-09 17:25:20
中新网西宁10月9日电 (李隽 吴道洁 赵风斌)8日晚，中国铁路青藏集团有限公司(以下简称青藏集团公司)...
中国新闻网 10-09 17:23:40
中新网西宁10月9日电 (李隽 吴道洁 赵风斌)8日晚，中国铁路青藏集团有限公司(以下简称青藏集团公司)...
中国新闻网 10-09 17:23:40
中新网广州10月9日电 (郭军 左自林)据交通运输部珠江航务管理局(以下简称珠航局)9日消息，今年国庆假...
中国新闻网 10-09 17:11:05
中新网广州10月9日电 (郭军 左自林)据交通运输部珠江航务管理局(以下简称珠航局)9日消息，今年国庆假...
中国新闻网 10-09 17:11:05
中新网西宁10月9日电 (记者 孙睿)记者9日从青海省医保局获悉，为提高医疗服务数字化水平，让群众体验...
中国新闻网 10-09 17:08:00
中新网西宁10月9日电 (记者 孙睿)记者9日从青海省医保局获悉，为提高医疗服务数字化水平，让群众体验...
中国新闻网 10-09 17:08:00
中新网南平10月9日电(余琪荣)近日，福建省南平市建阳县高阳乡2024年优质稻示范片现场观摩会在高阳乡安浆...
中国新闻网 10-09 17:05:51
中新网南平10月9日电(余琪荣)近日，福建省南平市建阳县高阳乡2024年优质稻示范片现场观摩会在高阳乡安浆...
中国新闻网 10-09 17:05:51
中新网乌鲁木齐10月9日电 (记者 冀江彤)位于东天山脚下的新疆吉木萨尔县新地乡小分子村，风景优美，安...
中国新闻网 10-09 17:03:02
中新网乌鲁木齐10月9日电 (记者 冀江彤)位于东天山脚下的新疆吉木萨尔县新地乡小分子村，风景优美，安...
中国新闻网 10-09 17:03:02
中新网北京10月9日电 (记者 王恩博)记者9日自迪拜世博城获悉，作为2020年世博会和第28届联合国气候变...
中国新闻网 10-09 16:59:43
中新网北京10月9日电 (记者 王恩博)记者9日自迪拜世博城获悉，作为2020年世博会和第28届联合国气候变...
中国新闻网 10-09 16:59:43
中新网黑河10月9日电 (胡心玥 关锁胜 记者 王琳)9日清晨，黑龙江省黑河市的广袤田野上机器轰鸣、大...
中国新闻网 10-09 16:54:34
中新网黑河10月9日电 (胡心玥 关锁胜 记者 王琳)9日清晨，黑龙江省黑河市的广袤田野上机器轰鸣、大...
中国新闻网 10-09 16:54:34
中新网郑州10月9日电 (记者 刘鹏)记者9日从中国铁路郑州局集团有限公司(简称国铁集团郑州局)获悉，为...
中国新闻网 10-09 16:52:33
中新网郑州10月9日电 (记者 刘鹏)记者9日从中国铁路郑州局集团有限公司(简称国铁集团郑州局)获悉，为...
中国新闻网 10-09 16:52:33
中新网吉林10月9日电 题：吉林非遗酿蜜拓市场：蜂农走上甜味致富路中新网记者 石洪宇 金乔国庆假期刚...
中国新闻网 10-09 16:40:30
中新网吉林10月9日电 题：吉林非遗酿蜜拓市场：蜂农走上甜味致富路中新网记者 石洪宇 金乔国庆假期刚...
中国新闻网 10-09 16:40:30
近日，有媒体报道了一项在大学校园内别开生面的活动——新生补给站，该活动旨在深入探索并揭示当代大学...
中国新闻网 10-09 16:38:34
近日，有媒体报道了一项在大学校园内别开生面的活动——新生补给站，该活动旨在深入探索并揭示当代大学...
中国新闻网 10-09 16:38:34
在广袤的豫东大地上,一片充满生机与希望的田野铺展开来,这里便是兰
今日热点网 10-09 16:29:05
在广袤的豫东大地上,一片充满生机与希望的田野铺展开来,这里便是兰
今日热点网 10-09 16:29:05
按下shift按键先找到并按下你的电脑键丽珠盘上面的shift按键，切换到英文输入法状态。键盘下划线怎么打?...
word中_________上打字的方法如下：1、进入word2010，在要设置下划线的位置输入空格，然后选中空格，点...
word横线上打字横线往后移怎么办?选中横线跑的文字，找到输入文字后横线跑的那几个文字，选中文字。查看...
大熊猫有天敌吗?答案是肯定的。野生大熊猫最大的天敌就是豺，确切的说是四川豺。四川豺主要分布在我国的...
充电桩安装需要什么条件?1、运营充电桩需要电动车使用人数多，小区充电使用率到达一定程度，如果使用率...
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
经济头条 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved
营业执照公示信息